 タイトル 執筆セミナー・ChatGPTで文章を10倍楽に書く方法 登壇者 シェアーズカフェ・オンライン編集長 中嶋よしふみ 時短コンサルタント・滝川徹 日時 10/21（土）20時～22時 場所 ズーム（※一週間限定で見逃し配信） 価格 12000円 特別早割チケット 9800円(10/18の0時まで) 対象 会社員、各種専門家・士業、プロのライター、その他ＡＩを活用して記事を書きたい人、情報発信をしたい人。 特典 シェアーズカフェ・オンラインの完全非公開執筆マニュアル 申込方法 ピーティックスにて https://peatix.com/event/3715576/ ※お詫び 開催日を9月23日と誤表記していましたが、正しくは「10/21（土）20時～22時」となります。お詫びして訂正します。 執筆でこんな悩みを抱えていませんか？ ・何を書けば良いか分からない ・執筆のチャンスがあるのに避けてしまう。 ・執筆を学ぶ場所がない ・書く習慣が身につかない ・執筆を先送りしてしまう ・思うように文章が書けなくてストレスを感じる ・いい文章を書いてるつもりが全く読まれない 実はこれ、プロ・アマ問わずにあらゆる書き手が抱えている悩みです。 このセミナーはAIと音声入力を活用してこれらの問題を解決することを目的としています。 講師はYahoo!ニュースに配信しているビジネス系のウェブメディアを運営する、シェアーズカフェ・オンライン編集長の中嶋よしふみと、現役会社員でいながら時短コンサルタントとしてYahoo!ニュースに多数記事を掲載する滝川徹が務めます。 今回のセミナーはもう一つのテーマが「具体的・実践的であること」です。 感覚的な話や考え方ではなく、具体的に役立つテクニック、執筆で実践的に使える事だけを伝えます。 執筆経験がゼロの人や少ない人はもちろん、ブログを普段から書いている人から、連載を抱えているようなプロの書き手・ライターまで、すべてが対象です。執筆のカテゴリーも分野を問わず使えるテクニックです。 今回は特別にシェアーズカフェ・オンラインの書き手だけに配っている、完全非公開の執筆マニュアルも配布します。 すでにAIを活用して執筆している人も歓迎します。あなたの知らない話が必ず含まれています。 以下、セミナーの案内ですがAIで執筆のヒントも多数書きました。参加する気がゼロの人も読んでみてください。セミナーで教えるChatGPTのノウハウで書いた記事もこのページの最後に載せました。セミナーで学べばこの水準の記事を書かせる事が可能になります。 ■セミナーの一部内容をチラ見せ ・執筆の手順は○○○でもAIでも同じ！ ・ChatGPTは万能だけど◯◯◯ぽい、◯◯しない限り動かない◯◯◯な部下。 ・ChatGPTによる執筆は、フリーハンドだと無難で平凡に、プロンプトを増やしすぎるとあさっての方向に。 →プロンプトは過剰に工夫せず、書きたいことを◯◯◯するために使う ・何を書かせるかChatGPTに◯◯、◯◯◯◯◯させる ・◯◯◯◯は最強のプロンプト ・カスタム指示に書くべきことは？ ・プロンプトは◯◯と◯◯◯を明確にする ・記事を書く上で必要な◯◯◯◯◯をリストアップする。 ・◯◯◯◯◯を利用してChatGPTで記事を書く ・最強のAIは◯◯◯◯◯◯◯◯◯◯◯である！ →セミナーで回答を全公開！ ■なぜAIを使うと文章がスムーズに書けるのか？ AIを執筆に活用する一番のメリットは「文章の土台」が一瞬で完成することです。 ゼロから文章を書くことはプロのライターでも大変です。時間も手間もかかります。一方、ChatGPTを使えば文章の土台が数十秒で完成します。 土台しか作れない、結局は手作業で直すの？と思ったかもしれませんが、よく考えて下さい。 ChatGPTで作成した完成度50%の記事を直す所からスタートする状態と、ゼロから書き始める状態。その違いは天と地の差です。どちらが楽かは言うまでもありません。 文章を書く際に最も重要なことは書き始めの「ハードル」を下げることです。 あなたも文章を書くのが面倒だと思ったことはあるはずです。書きたいけど面倒だなぁ、とまだ書いてない人もいると思います。 プロの書き手でも締め切りギリギリまで書けない人はたくさんいます。そんな状況を避けるにはChatGPTによるハードルの引き下げは必ず役に立ちます。 ■ChatGPTで執筆の生産性は劇的に向上する。 ChatGPTによる執筆は生産性も上がります。 1時間かけてゼロから記事を書く。 1時間かけて50％の状態から記事を書く。 同じ時間をかけた場合、時間単位の効率性、つまり生産性はAIを使った方が確実に上がることは言うまでもありません。 ■ChatGPTで文章の「質」も向上。 AIは記事の質を上げることも可能です。 完成度50%。 この数字は要求水準の高い大手の商業メディア等に掲載する前提で、その中でも最高品質を追求している中嶋の基準を前提にした場合です。 中嶋にとっての最高品質とは「読まれる記事」です。 日本最大のニュースサイト・Yahoo!ニュースで総合ランキング1位、つまり日本一読まれる記事が中嶋の「目標」です。 シェアーズカフェ・オンラインが配信している経済カテゴリのランキングでは1位獲得が中嶋の「ノルマ」です。 そんな高い基準で考えて、完成度50％の記事をAIに書かせる方法をセミナーでは教えます。つまり中嶋にとっての50％は人によっては修正不要な完成品かもしれません。 ■ChatGPTで完成度50％の記事を書く方法。 ではどうすれば完成度50％の記事＝質の高い土台を作れるのか？ ChatGPTは通常、完成度50％の文章をまず書いてくれません。 そのやり方をセミナーで伝えます。 SNSではChatGPTに出す指示(＝プロンプト)をいかに工夫するか？という話が話題ですが、そういった表面的なテクニックではありません。 「丁寧にお願いすると回答の品質が向上する」 「英語で指示を出すと良い回答が得られる」 これらの工夫は否定しませんが、本質的ではないという説明になります。 ■AIで執筆に必要なものは「執筆の知識」。 「これは役に立つ！」 「神プロンプト！」 「有料級！」 SNSでこんな風に話題のプロンプトも多数試しましたが、中嶋の手法より高品質な記事が書けたことは一度もありませんでした。 むしろ工夫をすればするほど文章がおかしくなっていくことも多々ありました。 理由は簡単です。AIに記事を書かせる場合でも執筆の知識が必要だから。これに尽きます。 「消費税に関する記事を書いてください」 「少子高齢化について記事を書いてください」 例えばこんな指示を出しても、経済紙に掲載出来る水準の記事は書いてくれません。当たり障りのない一般論が出力されるだけです。これはプロンプトを工夫しても同じです。 結局はまだ知られていない「AIで執筆するために特化したテクニック」が必要、ということになります。 ■執筆×AI！ AIの特性を理解して回答をコントールすること、そこにほんのわずかな執筆テクニックを組み合わせる、これだけで高品質な記事が書けます。 講師を務める中嶋は、多数の大手経済メディアで執筆して書籍も出版するほか、2013年に自身で立ち上げたウェブメディアで十年以上、執筆アドバイスを続けてきました。2020年からは有料の執筆勉強会（オンラインサロン）を開始して、三年以上も継続しています。 先日はジャニーズ問題に関する記事が爆発的に読まれ、その内容が日本テレビとテレビ朝日の社長会見で取り上げられるなど、幅広い分野で社会的な問題に影響を与えるような記事も書いています。 ChatGPTは2023年から利用を開始、執筆以外でも業務改善やDXにフル活用し、ウェブメディアの運営に使うシステムで大手メディアに販売できる水準のものを作りました。現在も毎日のように徹夜でChatGPTを使い倒しています。 執筆×ChatGPTで生産性を爆上げする方夫は、そんな自分だからこそ編み出すことが出来たと自負しています。 もちろん、セミナーで教えるテクニックにAIや執筆の経験は不要です。学んだ瞬間から使えますのでその点はご安心下さい。 そして今回教える内容は、執筆勉強会を3年以上継続していて、初めて「教えるのを辞めようか……？」と思った内容です。それくらい門外不出のテクニックになります。 セミナーでは十年以上の執筆経験と編集長経験、そこにChatGPTを組み合わせた秘伝の執筆テクニックを伝えます。 ■文章が苦手、それでも文章を書きたい人に教える極意。滝川徹より このセミナーのもう一つの特徴。それはChatGPTだけでなく、音声入力を使って楽に執筆する方法も合わせてお伝えすることです。 音声入力は特に「文章が思うように書けない」と感じる人に効果的です。「しゃべるように書く」ことで、執筆のハードルを大胆に下げることができます。 音声入力を使うと楽に執筆できる。そう聞いたことがあっても、具体的にどう活用すればいいかわからない。そう感じる人も多いと思います。 現役会社員でありながら本を2冊同時に執筆する滝川が、音声入力の具体的な活用法をお伝えします。 ■セミナー概要 タイトル 執筆セミナー・ChatGPTで文章を10倍楽に書く方法 登壇者 シェアーズカフェ・オンライン編集長 中嶋よしふみ 時短コンサルタント・滝川徹 日時 10/21（土）20時～22時 場所 ズーム（※一週間限定で見逃し配信） 価格 12000円 特別早割チケット 9800円(10/18の0時まで) 対象 会社員、各種専門家・士業、プロのライター、その他ＡＩを活用して記事を書きたい人、情報発信をしたい人。 特典 シェアーズカフェ・オンラインの完全非公開執筆マニュアル 申込方法 ピーティックスにて https://peatix.com/event/3715576/ ※当日参加できなかった方は一週間限定で動画を配信します。視聴方法はセミナー申し込み後に案内します。 ※セミナーではChatGPTを使う前提で話しますが、一部を除いてBingやBardなど生成系と言われるAIならばどのAIでも実践可能な手法です。 ※ChatGPTを使った事が無い人でも分かるように説明をしますが、事前に多少でも使って頂いた方が理解は深まります。練習方法としては、ChatGPTでアカウントを作成して、「消費税について記事を書いて下さい」と命令をして文章を作成してみてください（お金はかかりません）。 ※中嶋がChatGPTを活用した執筆テクニック、滝川が音声入力を活用した執筆テクニックを担当します。それぞれ質疑応答を含めて1時間ほどです。途中参加も可能です。 ■セミナーの流れ 20:00-20:05 アイスブレイク 20:05-20:50 中嶋パート 20:50-21:00 質疑応答・休憩 21:00-21:45 滝川パート 21:45-22:00 質疑応答 ■講師紹介 ・中嶋よしふみ  シェアーズカフェ・オンライン編集長 ファイナンシャルプランナー 2011年にFPのお店、シェアーズカフェを開業。保険を売らず有料相談を提供するFP。共働きの夫婦向けに住宅を中心として保険・投資・家計・年金までトータルでプライベートレッスンを提供中。「損得よりリスクと資金繰り」がモットー。東洋経済・プレジデント・ITmediaビジネスオンライン・日経DUAL等のメディアで連載、執筆。新聞/雑誌/テレビ/ラジオ等に出演・取材協力多数。士業・専門家が集うウェブメディア、シェアーズカフェ・オンラインの編集長、ビジネスライティング勉強会の講師を務める。著書に「住宅ローンのしあわせな借り方、返し方（日経BP）」「一生お金に困らない人 死ぬまでお金に困る人（大和書房）」。お金より料理が好きな79年生まれ。 ・滝川徹  1982年東京生まれ。Yahoo!ニュースやアゴラに記事掲載多数の時短コンサルタント。慶應義塾大学卒業後、国内有数の大手企業に勤務。長時間労働に悩んだことをきっかけに独学でタスク管理を習得。2014年に自身が所属する組織の残業を削減した取り組みが全国で表彰される。2016年には「残業ゼロ」の働き方を達成。その体験を出版した『気持ちが楽になる働き方 33歳大企業サラリーマン、長時間労働をやめる。（金風舎）』はAmazon1位2部門を獲得。2018年に順天堂大学で講演を行うなど、現在は講演やセミナー活動を中心に個人事業主としても活動している。 ChatGPTで作成した記事⤵️ (文章に手は加えていません。セミナーではこの記事をどのように作成したか全て解説します) ■東京にはタワマンが足りない。(ChatGPT&中嶋よしふみ) ## 書き出し 東京、この名の響きだけで多くの人々が様々なイメージを抱く都市である。ビジネス、文化、テクノロジー、そして多様性。これらが高度に集約された場所であり、それゆえに多くの人々が集まる。しかし、その魅力が高い一方で、都市の成長とともに顕在化している問題がある。それは「住宅不足」である。特に新型コロナウイルスの影響で在宅勤務が普及し、より広い居住空間への需要が高まっている今、この問題は一層深刻化している。 住宅不足は一見すると単純な供給不足の問題に見えるかもしれないが、実際はそれ以上に複雑である。例えば、木材価格の急騰が住宅建設業者に影響を与え、新たな住宅供給が滞っている。また、東京の都市計画においては「コンパクトシティ」の概念が取り入れられている。これは、都市の中心部に多様な機能を集約する形態であり、確かに多くのメリットがある。しかし、一極集中が進む東京においては、このコンパクトシティがさらなる住宅不足を招いている面もある。 さらに、家賃の「下方硬直性」という現象が都市部の生活コストを高騰させている。これは、家賃が下がりにくい傾向にあるということで、特に都心部で顕著である。この下方硬直性は新型コロナウイルスの影響で一層顕著になっており、都市部での生活がますます厳しくなっている。 そして、最も注目すべきは不動産価格の高騰である。特に新築マンションの価格は、去年に比べて55.8%も高くなっている。このような中で、一体どのようにして住宅問題を解決すればよいのか。その答えの一つが「タワマン」、すなわち高層マンションの建設である。 本稿では、これらの問題を解決するためにタワマンがどのように有効であるのか、その理由と具体的なメリットを、データや事例を交えて詳細に解説する。タワマンに対する一般的な批判にも応えつつ、なぜタワマンが東京の未来にとって重要なのかを明らかにする。 ## 本論 ### セクション1: 住宅不足とコンパクトシティ 東京は世界でも有数の大都市であり、その人口は増加の一途をたどっている。統計局のデータによれば、2020年時点での東京都の人口は約1,400万人に達しており、これは前年比で0.34%の増加である。このような人口増加に対応するためには、十分な住宅供給が必要不可欠である。しかし、現状ではその供給が追いついていない。特に新型コロナウイルスの影響で在宅勤務が普及したことにより、より広い居住空間が求められている。木材価格の急騰なども影響し、新たな住宅供給が滞っているのが現状である。 このような背景の中で、東京都は「コンパクトシティ」の概念を採用している。これは、都市の中心部に行政、商業、住宅、医療、介護などの多様な機能を集約する都市形態である。この形態には多くのメリットがある。例えば、移動距離が短くなることで交通渋滞が緩和され、環境負荷も低減する。また、多様な機能が近くにあることで、生活利便性が高まる。しかし、このコンパクトシティがもたらすデメリットも無視できない。一極集中が進むことで、すでに高い土地価格がさらに高騰し、住宅供給が一層困難になる可能性がある。 コンパクトシティの概念自体は持続可能な都市形成に寄与するものであり、多くの先進都市で採用されている。しかし、東京のようにすでに一極集中が進んでいる都市においては、その採用方法をより慎重に考える必要がある。特に、住宅供給においては多角的なアプローチが求められる。 このような状況の中で、タワマン、すなわち高層マンションの存在が注目されている。タワマンは、限られた土地面積を効率的に活用することができ、多数の住戸を確保することが可能である。これは、人口が増加し続ける東京において、非常に有用な住宅供給手段となる。 ### セクション2: 家賃の下方硬直性と不動産価格の高騰 東京における住宅問題のもう一つの側面が、家賃と不動産価格である。特に家賃については「下方硬直性」という現象が見られる。これは、家賃が下がりにくい傾向にあるということで、新型コロナウイルスの影響で一層顕著になっている。この下方硬直性は、都心部での生活コストを高騰させ、住宅供給にも影響を与えている。例えば、高い家賃によって若者や新規就職者が都心部から遠ざかる可能性があり、これが長期的には都市機能の低下を招く恐れがある。 一方で、不動産価格もまた高騰している。特に新築マンションの価格は、去年に比べて55.8%も高くなっている。この高騰は、特に東京都中央区の湾岸エリアで人気の「晴海フラッグ」などの高額物件が大量に発売されたことによるものである。このような高額物件が市場に多数出回ることで、不動産価格全体が高騰する傾向にある。この高騰する不動産価格に対する政策的対応も求められているが、現状では十分な手段が講じられていない 。 このような家賃と不動産価格の問題に対して、タワマンは有効な解決策の一つであると考えられる。タワマンは、一つの建物に多数の住戸を確保できるため、供給量を一気に増やすことが可能である。これにより、家賃の下方硬直性を緩和し、より多くの人々が都心部での生活を選べるようになる。また、タワマンは一般的には高級物件とされがちであるが、その設計やプランによっては比較的手頃な価格帯の物件も提供できる。これが、不動産価格の高騰を抑制する手段となる。 しかし、タワマンが全ての問題を解決するわけではない。例えば、タワマン建設には大きな初期投資が必要であり、その負担が家賃や物件価格に反映される可能性がある。また、タワマンの建設には時間もかかるため、即座の問題解決にはならない。それでも、長期的な視点で考えれば、タワマンは東京の住宅問題に対する有効な手段であると言える。 ### セクション3: 建ぺい率と容積率の影響 東京の住宅問題において、しばしば見落とされがちながら非常に重要な要素が「建ぺい率」と「容積率」である。これらは、土地の利用効率を示す数値であり、特に高層建築物の建設においては欠かせない要素である。建ぺい率は、土地面積に対する建物の延床面積の割合を示し、容積率は、土地面積に対する建物全体の容積を示す。これらの数値が高いほど、より多くの住戸を確保することが可能である。 東京都内では、一般的に建ぺい率は60%～80%、容積率は300%～700%とされている。これは、他の多くの都市と比較しても高い水準であり、高層建築が可能な環境が整っていると言える。しかし、これらの数値は地域や用途によって異なるため、一概に高いとは言えない。例えば、商業地域や再開発地区では、これらの数値がさらに高く設定されることが多い。 このような建ぺい率と容積率が高い環境であれば、タワマンの建設は理論的には容易である。しかし、実際には多くの制約が存在する。例えば、高層建築物の建設には多くの安全対策が必要であり、これが建設コストを高める要因となる。また、既存の低層建築物との調和、風景への影響など、多くの環境的配慮が必要である。 それでも、これらの制約をクリアできれば、タワマンは非常に効率的な住宅供給手段となる。特に、建ぺい率と容積率が高い地域では、一つのタワマンで数百、場合によっては数千の住戸を確保できる可能性がある。これは、住宅不足が深刻化する東京において、非常に大きなメリットである。 また、タワマンの建設によって、周辺地域の再開発が促進される可能性もある。新しい商業施設や公共施設が建設されれば、それがさらなる人の流れを生むことになり、地域全体の活性化につながる。 ### セクション4: タワマンに対する批判とその反論 タワマン、すなわち高層マンションには多くのメリットがあるが、それでもなお一般的には様々な批判が存在する。その一つが「高額である」という点である。確かに、タワマンは一般的に高級物件とされ、その価格は一般的なマンションよりも高い傾向にある。しかし、これはタワマンが高額であるからというよりも、都市部の土地価格が高いためである。また、タワマンには共用施設が充実している場合が多く、その分価格が高くなることもある。 次によく挙げられる批判が「環境への影響」である。高層建築物は風の流れを変える可能性があり、その影響で周囲の気候が変わることが指摘されることがある。しかし、これに対しては最新の建築技術によって多くの対策が講じられている。例えば、風の流れをシミュレーションすることで、その影響を最小限に抑える設計が行われている。 また、「地域社会への影響」も批判の一つである。タワマンが建設されると、その地域の風景が大きく変わる可能性があり、地域社会に根ざした低層の住宅が失われるという意見もある。しかし、タワマンの建設は都市の一層の発展を促し、新たな地域社会を形成するキッカケともなる。実際、多くのタワマンが成功している地域では、新しいコミュニティが形成され、地域が活性化している。 最後に、タワマンには「安全性」に対する懸念もある。地震大国である日本において、高層建築物の安全性は常に問題とされている。しかし、日本の建築基準は世界でも最も厳格であり、多くのタワマンは最新の耐震技術が用いられている。そのため、適切に設計・建設されたタワマンは、低層建築物と比較しても十分な安全性が確保されていると言える。 ### セクション5: ケーススタディとデータ タワマンの有効性を理論的に説明するだけでなく、具体的なケーススタディとデータに基づいた説得が不可欠である。まず、他の都市でのタワマン導入の成功例を挙げることで、その普遍性と有効性を示す。 例えば、ニューヨーク市では、マンハッタンに多数のタワマンが存在し、これが都市の住宅供給に大いに貢献している。特に、"Hudson Yards"と呼ばれる再開発地区では、タワマンが商業施設や公共施設と一体となった複合開発が行われ、地域全体の活性化につながっている。 また、シンガポールでは、政府が主導する形で多数のタワマンが建設されている。これにより、限られた土地資源を有効に活用しながら、高い住宅供給を確保している。シンガポールの場合、タワマンは比較的手頃な価格で提供されており、多くの市民がこれを利用している。 次に、統計データとロジックによる説得である。東京都の人口は年々増加しており、2025年には約1,500万人に達すると予測されている。一方で、新築マンションの供給は年々減少している。このギャップを埋めるためには、一つのタワマンで数百から数千の住戸を提供できる高層建築が有効であると言える。 また、タワマンの建設によって生まれる経済効果も無視できない。一つの大規模なタワマンプロジェクトが完成すると、その周辺には新たな商業施設やサービス産業が集まり、雇用が生まれる。これは、都市全体の経済活動を刺激する要素となる。 ### 結論: タワマンが東京の住宅問題に対する有効な解決策である理由と今後の展望 本記事を通じて、タワマンが東京の住宅問題、特に住宅不足と不動産価格の高騰に対する有効な手段であるという点を多角的に検証してきた。住宅供給の増加、家賃の下方硬直性の緩和、建ぺい率と容積率の有効活用、さらには他都市での成功例と統計データに基づいた説得など、多くの要素がこの結論を裏付けている。 特に注目すべきは、タワマンが一つの建物で多数の住戸を確保できる点である。これにより、短期間での大量供給が可能となり、住宅不足の解消に大いに貢献する。また、高い建ぺい率と容積率を活用することで、限られた土地資源で最大限の効果を発揮する。 しかし、タワマン建設には多くの課題も存在する。資金調達、持続可能性、地域との調和など、多くの側面での配慮と努力が必要である。これに対する具体的な行動提案としては、まず政府や自治体が積極的にこの種の開発を支援する方針を明確にすることが求められる。税制優遇や補助金の提供など、多くの方法が考えられる。 次に、民間企業との連携も重要である。特に、大手不動産企業がタワマンプロジェクトに参加することで、資金調達やプロジェクトのスケールアップが容易になる。また、地域住民とのコミュニケーションを密にすることで、地域との調和も図られる。 最後に、持続可能な運営モデルの確立が必要である。タワマンの維持管理には長期的な計画と資金が必要であり、これを確保する仕組みを作ることが重要である。 以上が本記事の結論であり、タワマンが東京の住宅問題に対する有効な解決策である理由と、その今後の展望についてまとめた。この問題に対する真剣な取り組みが始まれば、より多くの人々が安心して都市生活を送ることができるようになるだろう。 
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