証券会社が株売買の委託手数料を稼ぐため、顧客に株を短期間で売買させる「回転売買」が横行し、問題になっている。顧客の対象は高齢者が目立ち、高額の損失を出している（株「回転売買」横行…手数料総額６４００万円も 読売新聞 2019/01/20）。このような手数料ビジネス ...
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泥沼のレオパレス問題で置き去りの入居者はワリを食わないといけない？（及川修平 司法書士） |
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賃貸アパート大手のレオパレス21（以下、レオパレス）が物件の施工不良により、約7,700人を対象として補修のための退去を求めている。 この問題を受け、2月と3月に「レオパレス居住者110番」と題し、レオパレス物件の入居者を対象とした電話相談会が大阪と福岡の弁護士・司 ...
景気は絶好調なのに、なぜ実感できないのか （塚崎公義 大学教授） |
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失業率を見ても企業収益を見ても、景気は絶好調です。しかしそれが実感できていない人が多いようです。今回はその理由について考えてみましょう。 ■景気は絶好調 「景気」という統計はありませんが、経済政策の目的は「インフレと失業の無い経済を作る事」だと考えて良い ...
「64歳で退職」はお得だが辞めた方が良い。 （野口俊晴 ファイナンシャル・プランナー） |
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サラリーマンは60歳定年の次に2段目の「定年」がある。65歳の退職である。今や90％以上の会社では定年を65歳に引き上げたり、定年そのものを廃止している。60歳の定年はある意味形式的なものとなっている。 いずれにしても、いったん定年退職した社員は65歳まで働けるにし ...
履歴書に空白を作ろう （野口俊晴 ファイナンシャル・プランナー） |
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資格を取得することは、キャリアを高めるための有効な1つの手段と言える。それでも難関資格を社会人になってから目指すのは相当な覚悟がいる。ましてや試験に集中するために退職でもしようものなら、いったん会社経歴を中断することにもなり、不合格の場合は履歴書欄に空白 ...
サラリーマンは「75歳引退」で老後生活は安心できる。（野口俊晴 ファイナンシャル・プランナー） |
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政府は70歳までの雇用を推進している。将来的に100歳近くまで生きられることを考えると、70歳とは言わずそれ以降も働くことを考えておいた方がいい。 そうなると、これからの生き方は従来とまったく変わってくる。サラリーマンは引退時期が60歳からさらに10年以上先に延び ...
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カテゴリー ： 住宅 家計管理・節約・消費者問題 |
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アパマン爆発で話題の「除菌スプレー」 費用の負担は義務なのか？ （及川修平 司法書士） |
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先日、不動産賃貸仲介大手のアパマンショップで、爆発事故が発生した。札幌の店舗で消臭用スプレー缶１２０本ほどを室内で噴射したことが原因とされている。 信じがたい原因で発生した爆発事故だったこともあり、連日大きく報道されている。除菌の売り上げノルマがあったこ ...
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カテゴリー ： 住宅 家計管理・節約・消費者問題 |
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消費増税 マイホームはいつ購入するべきか 、 経営者が考えてみた。 （玉木潤一郎 経営者） |
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2019年10月から増税となる消費税。住宅購入を検討している方にとっては金額が大きいだけに買い時が気になるところだろう。 8％から10％へ2％の増税は、たとえば2000万円の住宅を購入する方にとっては単純計算で40万円の負担増となる※。逆に言うと時期を間違えなければ40万 ...
サブリースによるトラブルは入居者にも被害が拡大中か？ (及川修平 司法書士) |
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司法書士である私の事務所には、賃貸住宅に関する相談が多く持ち込まれる。なかでも最近、「家賃の値上げを突然要求されて困っている」という相談が立て続けに寄せられた。 どれも契約の更新を機会に、不動産業者から「家賃の値上げをすることになった」という通知書と、 ...
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カテゴリー ： 投資 家計管理・節約・消費者問題 |
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「かぼちゃの馬車」の所有権をめぐる三つ巴の泥沼が継続中 （本田康博 証券アナリスト） |
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シェアハウス「かぼちゃの馬車」をめぐっての、スルガ銀行（以下、スルガ）による不正融資が社会問題化している。そんな中で11月27日、ある住宅建設会社が東京地裁に破産申請を提出した。かぼちゃの馬車の建築工事を多数請け負っていた株式会社ホーメスト（以下、ホーメスト ...
定年後の再就職、大手企業出身でも月収18万円は「マシ」な方。～働き続ける人だけが貰える継続給付制度について～ （野口俊晴 ファイナンシャル・プランナー） |
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厚生労働省の最新資料では、60歳過ぎても何らかの形で継続して働ける制度のある会社は99.7％だという（平成29年「高年齢者の雇用状況集計結果」）。「何らかの形」というのは高年齢者雇用安定法（平成25年改正）による(1)定年廃止、(2)定年引上げ、(3)継続雇用のいずれかで ...
円安が景気より株価を押し上げる理由 （塚崎公義 大学教授） |
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円安は、景気を押し上げる力については限定的ですが、株価にはプラスに働きます。その理由を考えてみましょう。 ■円安でも輸出入数量が増減せず、景気への影響は限定的 日本製品が品質よりも価格競争力で輸出されていた時代には、円安になると輸出数量が増え、国内生産が ...
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カテゴリー ： 家計管理・節約・消費者問題 法律 |
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ネット通販の「在庫あり」の表示からかいま見える、売り手の態度。 (及川修平 司法書士) |
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インターネット通販は今や日常生活には欠かせないものとなっている。私もよくネット通販を利用しているが、ときに思わぬトラブルになることもある。 度々あるのは、サイト上では「在庫あり」「即日発送」と書かれているのに、いざ注文をしてみると「メーカーからの取り寄 ...
主婦が離婚の年金分割で勘違いしやすいこと （野口俊晴 ファイナンシャル・プランナー） |
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■30歳代の離婚件数が多い 平成20年4月以降の離婚では第3号被保険者が配偶者の年金の１/2を自動的にもらえるようになった。正社員や公務員のパートナーで所得が一定額以下の場合、保険料無しで加入できる。これを3号被保険者という(以下、3号)。つまり離婚後に元パートナー ...
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カテゴリー ： 家計管理・節約・消費者問題 投資・ビジネス |
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債権放棄でも2500万円の借金が残る？ スルガ銀行への行政処分で「かぼちゃの馬車」オーナーは救われるか （本田康博 証券アナリスト） |
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10月5日、シェアハウス融資の不正で揺れるスルガ銀行（以下、スルガ）に、金融庁の行政処分が下った。シェアハウス融資について、金利引下げや返済条件見直しの他、元本の一部減免を含めた適切な対応を求めている。金融機関に対する処分命令に債権の一部放棄を具体的に含め ...
円安が景気回復に役立っていない理由を考える （塚崎公義 大学教授） |
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経済ニュースをご覧になってる方はご存じだと思いますが、現在円安が進んでいます。戦後の日本経済を振り返ると、円高は景気に悪く、円安は景気に良い、と言われ続けてきました。しかし、最近では円安が景気を刺激しているのか否かも定かでは無いようです。本稿では円安は今 ...
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カテゴリー ： 離婚・男女問題 家計管理・節約・消費者問題 |
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生命保険で死亡のリスクに備えるなら、離婚のリスクも心配したほうが良い。 （野口俊晴 ファイナンシャル・プランナー） |
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■養育費の不払いリスクに救済策 幼い子を抱える配偶者は、離婚裁判で養育費の支払いを受ける権利を勝ち得ても実際には報われないことが多かった。養育費を支払う義務のある側（以下、「義務側」）の不払いによる逃げ得となっていたからだ。義務側が意図的に居場所をくらま ...
消費税増税は10年後でも良い ～景気は税収という金の卵を産むニワトリ～ （塚崎公義 大学教授） |
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来年秋には消費税率が８％から１０％に上がろうとしています。前回の増税（５％→８％）の時には、消費が予想以上に落ち込み、あやうく景気が後退しかねないリスクがありました。景気は税収という金の卵を産む鶏ですから、性急な増税で景気を腰折れさせることだけは絶対に避 ...
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カテゴリー ： 住宅 家計管理・節約・消費者問題 |
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「持ち家と賃貸どちらが得か」の前に検討すべきこと (司法書士 及川修平) |
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司法書士である私の事務所には、住宅に関する相談が事務所に持ち込まれる。長年住んでいた賃貸マンションを退去したところ、高額なリフォーム費用の請求を受け困っているという相談はとても多い。 その賃貸マンションにどれくらいの家賃を支払ったかざっと計算をすることも ...
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カテゴリー ： 家計管理・節約・消費者問題 投資 |
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【干し柿オーナー制度】ケフィアはなぜここまで信用されたのか？（本田康博 証券アナリスト） |
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干し柿などのオーナー制度で知られる株式会社ケフィア事業振興会（以下、ケフィア）が、1000億円を超す巨額の負債を抱え破産手続きに入った。債権者の多くはケフィアの通販事業の会員で、特に高齢者の被害が目立つという。 オーナー制度の実態は、販売する商品を一定期間後 ...
