先日、2015年3月の新設住宅着工戸数が公表された。2014年は消費税増税前に発生した駆け込み消費の反動もあり、前年の2013年と比較して1割近く落ち込んだ。 2015年3月は前年、前々年と比べてもごくわずかに増加していて、ようやく増税前後の影響は消えたかのように見える。 ...
先日、ＮＨＫの「クローズアップ現代」で賃貸住宅の問題が取り上げられ、無計画な賃貸住宅の建築にスポットが当てられていた。人口や世帯数が減少していくなか、賃貸住宅の建築が現在のペースで進んでいくと、約２０年後には空室率が４０パーセントを超えるのだそうだ。 ...
120年ぶりとなる民法の改正案が31日、閣議決定されました。 不当な約款無効 敷金定義を明文化 民法改正案閣議決定 政府は三十一日の閣議で、企業や消費者の契約ルールを定めた民法の債権分野を大幅に見直す民法改正案を決定した。買い物の際に売り手側が契約内容として ...
先日、ＴＢＳのニュースで、民法が改正されると賃貸住宅を退去する際の敷金の清算がスムーズになる…という趣旨の報道があった。 ...
先月26日、「平成25年住宅・土地統計調査」の確報値が公表されました。5年ごとに公表されるこの調査は、日本の住宅と土地について、その居住や保有の現状と推移を様々な切り口から明らかにしています。また、その中から住宅数と空き家数にかかわるいくつかの項目を用いること ...
先日の記事では、２月、３月の引越しシーズンにあわせて賃貸住宅の契約締結の際の注意点をまとめてみた（『司法書士が教える賃貸住宅に入居するときの注意点「びったれ！！第三話より」』）。 ...
２月から３月にかけて、進学や仕事のために新たに賃貸住宅の契約をするという方が増える時期だ。賃貸住宅を巡るトラブルとしては敷金の清算をめぐるものがとても多い。ドラマ「びったれ！！」の第３話でも司法書士が代理人として敷金の返還をめぐる裁判のお手伝いをする話が ...
「生活音が気になった」包丁で隣人切りつけ 容疑の64歳男逮捕／川口署 埼玉新聞 1月12日(月)10時20分配信 ...
年が明けて、いよいよ新相続税制がスタートしました。いろんなところでニュースになっていますので、ご存知の方も多いでしょう。 ...
総選挙が終わり2014年度の補正予算が発表された。その額は3兆円を超える規模になるという。 中身を見ると、生活支援や消費喚起のために商品券・旅行券を配ったり、住宅市場の活性化を目的に住宅エコポイントの復活等を検討していると報じられている。 ...
賃貸住宅の清算トラブルに対処するためにはまず「情報力の格差を埋める」ことが大切である、と先日の記事では書いた（裁判官も巻き込まれる賃貸住宅の清算トラブル）。 ...
社会人になると目上の人から「保証人にはなるんじゃないよ」などと注意をされることがある。しかし、このような注意をする人でも、賃貸住宅の保証人となると意外と簡単になってしまうものだ。 ...
先日、「結局、敷金は返ってくるのか？」という記事を書いた。現在、賃貸住宅も含めた契約に関わる法律の大きな改正の議論が続いているが、法律の大改正が行われても、現状の改正案の内容では敷金の清算をめぐるトラブルは無くならないだろう、という内容だ。 ...
先日、東日本大震災の数日後に起きた火災で自宅を失った宮城県の住民が、保険会社に火災保険金の支払いを求めた裁判がありました。本来、地震による火災では保険はおりないのですが、地震からしばらく経ってから出火したため、火災の原因は地震ではないと訴えたものです。し ...
先日、およそ１２０年ぶりに民法という法律が大幅に改正されるというニュースが報じられた。民法というのは、平たくいうと、様々な取引関係について基本となるルールを定めている法律だ。 ...
広島市で発生した土砂災害により多くの尊い人命が失われた。犠牲者の方々のご冥福を心からお祈りしたい。 ...
平成26年7月1日に今年度分の路線価が発表になりました。集団的自衛権の閣議決定の翌日ということもあり、普段は一面を飾るニュースが社会面に追いやられていました。路線価は相続税で不動産の評価をする時に利用されることをご存知でしょうか？来年からは相続税が増税とな ...
金利予想をする人は半分くらい 住宅ローンの相談をしていて不思議に思うことがあります。 それは、金利予測に信頼性があると考えている人が本当に多いことです。 住宅金融支援機構の「2013年民間住宅ローン利用者の実態調査」を見れば、2013年度7～10月の調査で ...
前年比で人口が約21万人、0.17%の減少、65歳以上の高齢者が人口に占める割合は25.1%。 4月15日、総務省が公表したデータは少子高齢化、人口減少をはっきりと示していました。人口減少が進む一方で住宅ローン減税を始めとして各種優遇措置もあり、家はどんどん建てられてい ...
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